Qualité de vie

C’est un quartier particulier, doté d’une exceptionnelle qualité urbaine, paysagère et architecturale. Il présente deux caractéristiques principales :

Une forte identité architecturale et patrimoniale.
Une structure alliant harmonieusement le minéral (le bâti) et le végétal.

C’est un exemplaire vivant de la « nature en ville », qui pourrait à ce titre servir de modèle à une organisation urbaine répondant aux objectifs actuels.

Sa trame urbaine et paysagère produit des effets très précieux en termes de qualité du cadre de vie, tant individuel que social. En effet, la végétation y est présente dans les espaces publics. (Parc des Carrières Bacquin, squares, espaces verts) ainsi que dans les espaces privés grâce à sa structure urbaine particulière, associant le minéral au végétal.

Maisons en bordure de rue et jardins juxtaposés

Ainsi par exemple de nombreuses maisons sont construites en bordure de rue (avec un retrait de quelques mètres) et leurs jardins juxtaposés constituent des cœurs d’ilôts, voire un large corridor végétal central (par exemple entre autres le profond espace arboré situé entre l’avenue Victor Hugo et la rue de Talant, malheureusement en partie amputé par des constructions assez récentes mais néanmoins encore présent).

Un "couloir" vert, photo JPF, 2026

La plupart des habitations (maisons ou immeubles) sont entourées de jardins ou d’espaces verts. Elles sont le plus souvent implantées en retrait par rapport à la rue et leur emprise ménage souvent un petit « couloir » entre les maisons qui crée de la lumière et des perspectives sur l’ensemble vert des jardins en fond de parcelle. Les habitants, les cyclistes et les nombreux promeneurs profitent ainsi des arbustes et fleurs de la bande de retrait devant les constructions.

Cette configuration a pour effet d’élargir visuellement la rue, et crée une réelle dimension paysagère dans l’urbain.

Esthétique urbaine, santé, bien-être se rejoignent. Ainsi la disposition parallèle des maisons protège l’intimité des logements (pas ou peu de vis à vis et d’ombres portées) et l’environnement végétal partagé (et traversé par de petits animaux) crée des liens entre les résidents.

Nul doute que cela favorise la sociabilité (on se connaît, on partage un espace proche) et contribue grandement à faire de ce quartier un lieu serein, naturellement apaisé. On connaît bien aujourd’hui l’impact de l’environnement sur le vivre-ensemble et la sérénité publique : tranquillité, confiance et partage au quotidien. Ce n’est pas un hasard, mais le résultat d’une conception urbaine réfléchie et mise en œuvre avec soin.

Ce quartier, ainsi conçu et entretenu depuis près de 100 ans, possède une réelle valeur environnementale. De nombreux oiseaux, petits mammifères, insectes et pollinisateurs y entretiennent une vie utile aux hommes. S’y côtoient des espaces publics verts et des arbres, des plantes, des arbres fruitiers et des potagers plantés, cultivés ou entretenus par des particuliers.

De nombreux arbres à grand développement protègent plusieurs centaines de mètres carrés grâce à leurs racines. Outre produire de l’ombre, ils fixent le carbone, protègent du ruissellement, de l’érosion des sols et permettent l’alimentation des nappes phréatiques…

Ils contribuent ainsi à l’équilibre écologique du « Mont Chapet » et rendent de précieux services écosystémiques à la collectivité dijonnaise.

Illustration d’un modèle de « nature en ville », ce secteur urbain comporte un intérêt public indéniable : par sa structure, il favorise un écosystème bénéfique à tous et, à l’échelle des ressources d’un quartier, il répond aux grands enjeux environnementaux relatifs au climat et à la biodiversité.

Si l'on veut limiter les problèmes environnementaux en utilisant les ressources écologiques de chaque quartier, sa sauvegarde et sa valorisation sont essentielles.